【養殖占地】2017年養殖用地新政策

時間:2017-10-25 04:12:07 來源:品和創業網 本文已影響 錘子農業網手機站

今年7月1日起正式實施的《中華人民共和國畜牧法》第三十七條中明確規定:國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區,發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。按照鄉鎮土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。用地使用權期限屆滿,需要恢復為原用途的,由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。在畜禽養殖場、養殖小區用地范圍內需要興建永久性建(構)筑物,涉及農用地轉用的,依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。

為了促進畜牧業的快速發展,我縣早在1999年和2001年就出臺了相關的畜牧業用地優惠政策,提出新建、改建、擴建非永久性畜牧養殖場,其占地一律視為農業用地,不得收取農業稅以外的其他稅費。《畜牧法》此項規定使養殖用地問題有法可依,將有力地促進我縣畜禽養殖規模化、標準化的發展進程。

1.養殖用地必須事先經國土部門統一規劃,絕對不允許占用基本農田,盡量占用劣地和荒地;

2.辦理養殖項目個人申請,經村鎮同意后,到畜牧部門辦理規模化養殖備案手續;

3.攜帶個人申請、村鎮證明、養殖備案手續到國土所申請辦理養殖用地備案手續,國土所進行現場測量,出具地類、規劃等證明,簽訂土地復耕協議書(保證不改變用途、停養后及時復耕等)。報國土局審查備案;

4.養殖用地如果建設永久性建筑不能恢復耕種,應當辦理農用地轉為建設用地審批手續,須繳納有償使用費和造地費;

5.辦理養殖備案手續后,不得改作他用。停止養殖后及時復耕,否則按照違法占地處理,給予拆除和罰款的處罰。

根據2010年發布的《國土資源部 農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發〔2010〕155號),養殖業占地屬于設施農業用地。其中池塘、溝渠、育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等占地屬于生產設施用地,生活和管理用房、倉庫、符合“農村道路”規定的道路等占地屬于附屬設施用地。

興建農業設施占用農用地的,不需辦理農用地轉用審批手續,也就是不屬于改變土地用途。其中,生產設施占用耕地的,生產結束后由經營者負責復耕,不計入耕地減少考核;附屬設施占用耕地的,由經營者按照“占一補一”要求負責補充占用的耕地。

水產養殖的附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模7%以內,但最多不超過10畝。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地,不占或少占耕地,嚴禁占用基本農田。確需占用耕地的,也應盡量占用劣質耕地。

農業設施的建設與用地由經營者提出申請,鄉鎮政府申報,縣級政府審核同意。對于已經審核同意的設施農用地,擅自改變或變相將設施農用地用于其他非農建設的,擅自擴大設施用地規模的,或擅自改變直接從事或服務于農業生產的設施性質、將設施用于其他經營的,由國土資源部農業部門制止、責令限期糾正和整改;對于逾期未予糾正和整改的,將依法做出行政處罰,恢復土地原狀。

國家占地養殖業應根據《國家征地賠償標準》進行賠償

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

投資少就是成活率高疾病少,占地少是相對于來說的,下面介紹幾種:

1.土種雞:盡管土種雞長得慢,飼料報酬較低,但由于其銷路好,抗病力強,因此飼養前景仍然看好。大型肉雞在我國的市場需求已趨于飽和,土種雞將受到越來越多的消費者的歡迎,目前雖然受到禽流感的影響,但對銷路影響不大。 

2. 兔子:養殖項目中養殖兔子是投資最小的。只要有固定的地方為其建造居所即可,而且吃的較少,在市場上的需求量也是比較大的。而且通常來說,兔子的生產率也是比較高的,一個兔子可生較多只兔子,收益也是比較高的。

 3.野雞養殖:目前商品野雞市場售價每公斤在24-35元之間。

 4.養鴿:養肉鴿的成本大大低于肉用雞。肉鴿飼養簡單、投資少、成本低、用糧少、見效快、經濟效益高,是有發展前途的養殖業,也是快速致富的好項目,適合國營農、林、牧場和專業戶飼養。

 5.特種雞:特種雞包括烏骨雞、貴婦雞、七彩山雞等品種。這些稀有品種盡管市場需求量較小,但由于其養殖尚沒有形成規模,市場貨源緊缺,因此價格較高,且目前市場需求量有不斷擴大的趨勢,所以也是飼養戶可以選擇的致富好項目。

6.蟈蟈:蟈蟈不僅可以當做玩物,同時它業可以吃,油炸蟈蟈味道鮮美,勝似大蝦,也是天然的綠色食品,難得的美味佳肴,各地的大小飯店、賓館等50多元一公斤,也是求之不得,有些地方還流行吃炸蟈蟈卵,價格更高。野生蟈蟈隨著農藥的大量使用,還有人為的大量捕捉,數量日益減少。所以人工養殖蟈蟈很有前途。

以上就是投資比較少并且占地小的養殖項目,其實主要是自己精通某種養殖就可以了。

根據國土資源部《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》第一條中的第三款:規模化畜禽養殖用地的規劃布局和選址,應堅持鼓勵利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地、盡可能不占或少占耕地的原則,禁止占用基本農田。各地在土地整理和新農村建設中,可以充分考慮規模化畜禽養殖的需要,預留用地空間,提供用地條件。任何地方不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖。積極推行標準化規模養殖,合理確定用地標準,節約集約用地。

第三條中的第二款:本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織申請規模化畜禽養殖的,經縣級畜牧主管部門審核同意后,鄉(鎮)國土所要積極幫助協調用地選址,并到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續。涉及占用耕地的,要簽訂復耕保證書,原則上不收取保證金或押金;原址不能復耕的,要依法另行補充耕地。

養殖備案手續到國土所申請辦理養殖用地備案手續,國土所進行現場測量,出具地類,給予拆除和罰款的處罰。

希望能幫到你、規劃等證明1.養殖用地必須事先經國土部門統一規劃,絕對不允許占用基本農田,盡量占用劣地和荒地;

2.辦理養殖項目個人申請;

3,簽訂土地復耕協議書(保證不改變用途.辦理養殖備案手續后;

5!覺得可以請采納.攜帶個人申請、村鎮證明、停養后及時復耕等),不得改作他用。停止養殖后及時復耕,否則按照違法占地處理。報國土局審查備案;

4.養殖用地如果建設永久性建筑不能恢復耕種,應當辦理農用地轉為建設用地審批手續,須繳納有償使用費和造地費,經村鎮同意后,到畜牧部門辦理規模化養殖備案手續

農村用于養殖占地,應該是未利用的空閑地,辦理成產業化用地,然后在建場養殖,辦理相關養殖證件;如果是撂荒地(屬于草原)或林地搞養殖,都要辦理征占手續,很難辦,費用也高。對于耕地,法律是不允許在其上搞養殖的,辦不了手續的。

其他企業和個人興辦或與上述組織或個人聯合興辦規模化畜禽養殖所需用地,實行分類管理。申請規模化畜禽養殖的企業或個人,需經鄉(鎮)人民政府同意,隨著畜牧業的發展,規模化養殖用地越來越成為發展的瓶頸。扶持政策規定,應簽訂復耕保證書,原址不能復耕的,要依法另行補充耕地;附屬設施用地涉及占用農用地的,不需辦理農用地轉用審批手續。

近年來,不需辦理農用地轉用審批手續國土資源部和農業部聯合出臺了促進規模化畜禽養殖的有關用地扶持政策,應按照規定的批準權限和要求、農民和畜牧業合作經濟組織興辦規模化畜禽養殖場所需用地按農用地管理,作為農業生產結構調整用地,生產設施及綠化隔離帶用地占用耕地的、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃,興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理,作為農業生產結構調整用地。今后本農村集體經濟組織,辦理農用地轉用審批手續,本農村集體經濟組織。確需占用規模化畜禽養殖用地的,應重新落實新的養殖用地,保護養殖企業和個人的合法權益,要依法另行補充耕地。

規模化畜禽養殖用地以出租、轉包等合法方式取得,切實維護好土地所有權人和原使用權人的合法權益,進行審核備案。

本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織申請規模化畜禽養殖,涉及占用耕地的,要簽訂復耕保證書,向縣級畜牧主管部門提出申請。其他企業或個人申請;原址不能復耕的

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家畜:兔,烏雞,田雞,水蛭藥材

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